e편한세상 답십리 아르테포레

e 편한 세상 답십리 아르테포레

9월 홍보관 오픈 예정

 

현장인근 청계 SK VIEW 8월 오픈

평균 청약 경쟁률

183.4대 1

e편한세상 답십리 아르테포레

 

e편한세상 답십리 아르테포레

답십리 17 구역 주택 재개발사업

총 326 세대 규모,

일반분양 121 가구 예정

 

§ 목차  

◎ 부동산 시장 동향

◎ 입지환경

 ◎ 주변 시세

 ◎ 청약 안내

 

 

■ 부동산 시장 동향

 

ㅣ청계 SK VIEW 

평균 청약경쟁률

183.4대 1

 

ㅣ동대문 래미안라그란데

평균 청약경쟁률

79.1대 1

 

Q. 청약시장 과열경쟁 원인은?

 

①주택공급 감소영향

국토부 자료 올해 6월 기준 서울 주택

사업 인허가 물량은 총 1만 7589 가구,

전년동월('22년 6월 기준) 2만 5057 가구

대비 약 47.46% 감소

 

② 부동산 규제완화 효과

서울부동산정보광장 자료를 보면 올해

(1월~7월) 서울 아파트 분양권ㆍ입주권

거래는 총 342건으로 전년동기

('22년 1월~'22년 7월) 51건 대비 

6배 이상 증가.

 

③ 분양가 상승 요인

주택도시보증공사가 발표한 민간아파트

분양가격 동향 자료를 보면 올해 7월 말

기준 서울 민간 아파트 분양가는

3.3㎡ 당  약 3192만 원으로 31923192 전년 동월

약 2821만 원대비 약 13.16% 상승,

 

※ 올해 초 부동산 규제완화와, 금리안정 

등의 요인과, 지금 분양가가 가장 낮다는

인식이 확산되면서 내집마련에 대한

이주 수요와, 투자수요까지 겹쳐

높은 청약경쟁률을 기록 중.

 

 

<타입별 청약 경쟁률 바로가기>

<분양가 확인 바로가기>

<타입별 청약 경쟁률 바로가기>

<분양가 확인 바로가기>

 

■ 사업개요

 

ㅣ사업명

답십리 17 구역 주택 재개발

ㅣ위치

동대문구 답십리동 12-0 일대

 

ㅣ대지면적

12,308㎡ (3,723평)

ㅣ건축규모

지하 2층 ~ 지상 21층 총 326세대

(일반분양 121세대)

 

ㅣ일반분양 121세대

    ▲59㎡ (63 가구)

  ▲84㎡ (58 가구

ㅣ교통

5호선 답십리역 도보권 이용가능

차량이용 내부순환로 성수 JC, 천호대로,

동부간선도로, 군자 IC 등의 광역교통망

 

ㅣ교육

군자초 (도보거리)

전농중, 전일중, 휘경여고, 휘봉고 등

학원가는 장안동 이용

<네이버 지도 바로가기>

 

ㅣ생활

홈플러스 동대문점,

롯데백화점 청량리점,

삼육서울병원, 한양대 병원 등

 

ㅣ자연

답십리 공원, 청계천,

배봉산 근린공원 도보이용가능

e편한세상 답십리 아르테포레

 

※ 입지환경 정리

 

당 사업지는 초등학교 근거리

에 있으나, 도로를 건너야 하는 단점

중, 고등학교 원거리 위치, 

 

학원가는 장안동 지역 이용 등

교육여건은 다소 아쉬운 지역.

 

개발에 속도를 내는 동대문구는

재건축ㆍ재개발 기간

17.5년→10.5년으로 단축하는

'신속통합기획 주택 재개발' 적극 지원

 

재개발사업 대상지 신규 발굴과 

노후 저층 주거지 정비 등을 통해

주거 환경 개선 지속 진행 중

 

 

 

① 답십리 파크자이 

ㅣ사업명

답십리 14 구역 재개발

 

ㅣ입주

2019년 1월 

 

ㅣ세대수

총 802 세대

 

ㅣ실거래가 현황

(출처 : 네이버 부동산)

 

▲전용 타입 59㎡

실거래가  9억 4,000 만원

(2023년 7월 실거래가) 

ㅣ3 BAY 구조에 ㄷ자형 주방,

발코니와 대피공간이 작은방(침실)

에 설치(보통 안방 쪽 설치)

작은방(침실) 붙박이장 위치가 

30평대와 상이

 

 

▲전용 타입 84㎡

실거래가  11억 8,000 만원

(2023년 5월 실거래가)

ㅣ3 BAY 구조에 ㄷ자형 주방,

20평대와 공용욕실위치 상이,

안방 : 발코니+대피공간 + 

드레스룸 설치

 

 

② 청계 SK VIEW

ㅣ분양

2023년 8월 

 

ㅣ위치, 사업명

성동구 용답동 121번지 일원

청계지역주택조합

 

ㅣ세대수

총 396 세대

(일반분양 108세대)

 

ㅣ분양가 

▲전용 타입 59A㎡

분양가  964,200 천 원

ㅣ3 BAY 구조에 ㄷ자형 주방,

맞통풍 구조

 

 

 

▲전용 타입 84㎡

분양가  1,341,780 천 원

 

ㅣ4 BAY 구조에 거실 이면 발코니,

특징 : 침실 1에 오픈발코니 설치

주방 쪽 창이 없어 맞통풍 X

 

 

<청계 SK VIEW 홈페이지 바로가기>

 

<네이버 부동산 바로가기>

 

※ 주변시세 정리

 

ㅣ입주 4년 차 답십리 파크자이와

최근 8월에 신규분양한 단지 가격은

 

전용 59 타입8억 8천~9억 6천만 원

 

전용 84 타입10억 9백~11억 8천만 원

 

e 편한 세상 답십리 아르테포레

ㅣ일반분양 121세대

    ▲59㎡ (63 가구)

   ▲84㎡ (58 가구

 

1~2인가구 증가로 소형 아파트

선호도 상승 중

전용 60㎡이하 공급 비중은

3년째 감소

 

올해 청약제도 개편 이후 소형

평형에 대한 경쟁률 상승

전용 85㎡이하 추첨제 60%

20,30세대 당첨확률 UP

 

청계 SK VIEW, 래미안라그란데

평균청약경쟁률 최소 50대 1 이상

 

현재 수도권 주요 지역

청약과열경쟁 및 원자재값

인상 등으로 인하여 

낮은 분양가는 기대하기

어려울 것으로 보인다.

 

 

<래미안 라그란데 분양가 바로가기>

 

ㅣe 편한 세상 답십리 아르테포레 

    지역별 청약예치금   

    전용면적 59~84㎡로

청약예치금

    서울시 300만 원,

인천 250만 원,

    경기도 200만 원

예치금 충족 시

    신청가능합니다.

 

전용면적 85㎡ 이하 추첨제 60%로

20,30세대의 당첨확률도 높습니다.

ㅣ 청약 체크 포인트

 

① 성년이면 누구나 청약 가능

수도권(서울. 인천. 경기) 거주하는 세대주 

및 세대원 청약가능

 

② 주택이 있어도 1순위 청약 가능

유주택자도 1순위 청약 가능

(단, 특별공급은 제외)

 

③ 재당첨 제한 無

기존 주택 당첨 여부와 관계없이

청약가능

(단, 과거 2년 이내 가점제 청약

당첨자의 경우 추첨제로 가능)

 

④ 1순위 청약통장 가입기간 12개월

(지역별ㆍ면적별 예치금 충족 시)

 

※ 부동산 규제완화로 85 타입 이하

 가점제물량 60%로

20,30세대도 내집마련에

대한 당첨확률을 높일 수 있고,

 

분양가는 지금이 가장싸다는 인식이

확산되어 이주수요 및 투자수요의

청약신청으로 이어지고 있습니다.

 

당 현장에 관심이 있으신 분들은

관심고객등록으로

분양일정 등을 안내받으시고,

 

청약자격 및 가점을 꼼꼼히

확인하시고 준비하시길

바랍니다

 

청약계획이 있으신 분들의

당첨을 기원합니다.

 

 

<한국부동산원 청약홈 바로가기>

<청약자격 확인 바로가기>

<청약가점계산 바로가기>

<청약가상체험 바로가기>

 

 

§ 서울시 분양 정보입니다

 

<힐스테이트 관악센트씨엘>

힐스테이트 관악센트씨엘

 

<래미안 원페를라 방배6구역>

래미안 원페를라 방배6구역

 

<상도 푸르지오 클라베뉴>

상도 푸르지오 클라베뉴

 

<보문 센트럴 아이파크>

보문센트럴아이파크